【埼玉県狭山市の旗竿物件・浸水歴あり】他社査定金額より30万円アップで中古戸建を2棟まるごと買取いたしました

埼玉県狭山市の「中古戸建」買取時の状況

①残置物たくさん
②浸水歴あり
③1階に雨染みあり
④旗竿の物件
⑤10年近く空き家で手入れもなかなかできていなかったので草は生え放題、伸び放題
⑥市街化調整区域のために再建築が不可
⑦2棟丸ごと売りたい

①残置物あり

室内には、ベット、ゲーム機、テレビ、洗濯機、冷蔵庫などお荷物が多い状況でした。早期売却がしたい、そしてなるべく手間暇をかけたくないお客様のご要望に伴いお荷物も放置のままで問題ないとお伝えして不動産買取を行いました。

②浸水歴あり

浸水歴があった物件です。浸水歴とは、近くの川などが氾濫した影響で、物件自体が水に沈んでしまった経緯のことを指します。これは、物件に対して立派な瑕疵に値します。気を付けなくてはいけないことは、浸水歴がある物件を知らず知らず売買してしまい、後々の調べでそれが発覚してしまうと売主に対して買主は損害賠償を請求することができます。しかし、不動産会社である弊社などが買い取る場合それらの瑕疵は免責されるため、どちらにしろ仲介ではなく不動産会社（スグウル運営会社：株式会社ウルトチ）に不動産買取していただいたことがよかった案件です。

③雨染みあり

②でご説明させて頂いた通り、浸水歴があった物件です。それに伴い、1階部分に目立つ雨染みがありました。お客様もこの状態で買い取ってもらえるのか、不安とのことでしたが弊社でスムーズに不動産買取を行わせて頂きました。

④旗竿の物件

旗竿の物件は、非常に売れにくく仲介に入ってもなかなか買い手がつかない時が多いです。そんなときは、不動産会社に買い取って頂き即時現金化した方が良いケースが多いです。

⑤10年近く空き家で手入れもなかなかできていなかったので草は生え放題、伸び放題

相続をしてから長年放置していた本物件。空き家期間はなんと10年近かったです。よって、草木が生い茂り物件にはツタが絡まっている状況でした。そんな状態でもスグウル【株式会社ウルトチ】は物件の買取が可能です。

⑥市街化調整区域のために再建築が不可

対象不動産は、市街化調整区域にあった物件です。市街化調整区域とは、あまり市街地開発をせず、無秩序な市街地の拡大を防ぐ地域です。そのため、市街化調整区域にはマイホームなどの建築にあたり、建て方や建てられる規模など多くの制限があります。原則として開発行為や建築行為が規制されるため再建築不可となってしまいます。再建築不可物件はどうしても資産価値が低いとみなされるため、売却するのも難しいエリアになります。

⑦2棟まるごと売りたい

相続された土地・戸建の中には、2棟丸ごと相続してしまって困っているというお客様がいらっしゃるかと思います。その際、2つをまとめて買ってくれるのか不安になるかと思います。問題ありません。2棟丸ごと弊社で不動産買取させて頂きました。

当社は、【訳アリ物件に強い】不動産会社です。皆様が相続されてお困りの空き家は、ぜひスグウルにてお問い合わせをして頂けたら経験豊富なスタッフが迅速な対応をさせて頂きます。

その他買取実績一覧

川越市の再建築不可　買取実績紹介

春日部市の違法建築物　買取実績

蓮田市の連棟戸建　買取実績

その他にもこんなにたくさんの買取事例があります。ぜひ、参考にしてみてください。

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他にもこのような
「訳あり物件」を買取しております

ゴミ屋敷物件、自殺自然死物件、雨漏りやシロアリ被害物件、残置物がある物件、相続トラブル物件、ボロアパート、未登記物件、違法建築物件、告知事項ありの物件など、多岐にわたる訳あり物件の買取を行っております。

他社で買取ができない！と言われたら当社にご相談ください

訳あり物件の買取には、専門知識や出口戦略が必要となります。
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当社は、訳あり物件買取専門で事業を行っているためノウハウを有しております。
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